首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
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结为：当房地产市场未来持续下行和金融系统自身风控要求，未来你很难评估是否能够继续长期拿到较低利率的贷款，。划重点：用30年长期贷款置换经营贷款你必须得做好几年后可能做不出来或者只能做出部分的情况，需要自有资金还款的情况。那么问题就来了。假设某人房贷余额100万，首付...
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