所谓“地王”,是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此,社会对于一些“地王”的产生,往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
块,富春湾6号以及富春湾17号地块是最受关注的。根据网传的图来看富春80-1和富春湾6号地块勾地开发商都达到了15家,目前来看表现却是两级分化的,富春湾6号已经在拼自持了,而80-1还只有三轮报价,笔者猜测这应该与这块地相对总价较高有关,如果不出意外的今年的富阳地王...
首先你要了解为什么16年开始要一轮暴涨!1.暴涨的起点,其实就是大量的地王诞生,因为地王的诞生,所以人们预期就更高了,这就是俗话说的,面粉比面包贵2.地王为什么会大量的诞生?有人说是M2超发,也有人说是因为降息,降准,这些原因其实都有,主要还是各大国企,央企,还有财...
价约29亿 楼面价19039元/平米 溢价率10.5%; 4、杭州滨江地块(1号线滨和路地铁口)成交总价约48亿 楼面价33625元/平米 溢价率39.82%; 5、杭州翠苑地块 成交总价约33亿 楼面价36893元/平米 溢价率36893%;有些人说富阳又出新地王...
子,可以拿出来卖的也是开发商涨了很多价说白了就是想坑你一笔钱的价格,二手房更离谱,签合同之前加价和不卖的大有人在。所有这也是客观事实。。。。。。 17年年度关键词三:面粉比面包贵 16年的土拍特别是下半年的土地,普通是土地价格高于周边房价,如果是几块地,那可能是地王...
价甩卖 位于杭州郊区之江板块的“之江九里”楼盘,近期打出了“亏本卖房”的口号。之江九里的开发商名为华润新鸿基房地产(杭州)有限公司,是由华润集团与新鸿基2005年底共同投资成立的。 “之江九里”所处的地块,是华润、新鸿基在2009年以27.7亿元高价拿下的“地王...
今年富阳最大的楼盘,价格按照楼面价8817每平米计算,2w+基本已成定局。既去年鹿山板块山水国际和山水悦府后,该楼盘会成为富阳新的最热点楼盘吗?
吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的。房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。中 国已经实施了十几年的“土地财政”政策,随着“地王...
了1亿亩。相当于每年减少一个中等县的面积。 土地拍卖会已经屡见不鲜。1个小时,100亩土地,40亿人民币,就这样,一块土地的身份从此改变。在中国,仅2009年上半年,每天平均举行70场土地拍卖会,成交8000亩土地。而近些年一个新的名词也开始闯入人们的视线:地王...
笔者在16年12月20日,写了一篇:预测,富阳楼市将会有一波暴涨行情。 在之后的富阳楼市,出现了鹿山8700的地王,9300的金桥地王。 而二级市场中: 两大价格标杆横空出世:金汇之星1.5万均价高调开盘,售罄。万科九都会1.65万强势大筹(相当于开盘),售罄。 刚...
.捂盘惜售或者变相囤积房源,如取得预售许可后不一次性公开全部房源信息并进行销售,不公示销售进度控制表;5.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。(二)市场监管主管部门重点查处:1.发布虚假房源信息和广告,如发布与事实不符的“日光盘”、“封盘涨价”、“地王...
地产投机、投资需求的较大打击,起到抑制房价的作用。2、地方利益保障防止过分依赖土地财政以前,地方财政的主要收入很多即来自房地产行业,土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利,甚至也乐于见到各种“地王...
杭州房价横在那里,12月的土地拍卖还是地王,富阳房价会怎么样?隔壁临安有异动
2011年12月6日上午,富阳市土地交易中心传出奇闻:富政储出[2011]28号地块(胥口镇岩石岭水库管理处地块),以总价7520万元被新登半山村汪雪生等合伙人竞得。该地块地处偏远山村,与洞桥镇相邻。因有岩石岭水库、富春桃源、通天飞瀑,所以风景宜人,很适合居住。附近...
虽然是富春街道新地王,但对于杭州这几天的行情来说,该地块出让行情很一般,一轮就被拿下了。
富阳鹿山地王出现后,富阳房价像坐了火箭一样飙涨,一轮轮限购的推出,没有影响丝毫人们购房的热情,反而起到了火上浇油效果,更加剧了楼市的上涨。一房难求的情况在各个楼盘上演。今天杭州包括富阳限购加码,不知道对后市房价会带来什么影响?图为八十年代因为北京上海房价上涨过快,中...
2016年正月未过,房市似乎就进入快车道。1、政策层面各种利好,救市力度远超20082、一二线城市地王频出3、一线城市房价飙涨,一度出现供不应求的市场情况各种利好 连连不断房市一度似乎从庞大存量一夜间进入火箭模式,似乎2008重现,房价飙涨在即,买到就是赚到,事实真...
7月8日,杭州主城区有两宗宅地出让,其中越秀地产以17000多元的楼面价拍得牛田单元板块,成为该区域的地王。这个消息一出也给周边楼盘一个涨价的信号。现在有很多的楼盘都已经开始封盘,准备涨价。此前,绿城以4万5的价格拿下杭州潮鸣地块,但是周边二手房的价格却变化不大,二...
购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款.新政下国内房地产走势2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨,并且先後采取了土地、金融、税收等多种调控手段.不过,频频刷新的"地王...
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